*Reserviert* Solide und zentrale Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick

Zinshaus / Renditeobjekt · zu verkaufen
460,000 €

Objektbeschreibung

Angeboten werden hier 3 Reihenhäuser mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche auf real geteilten Grundstücksflächen. Die Häuser wurden 1992 in massiver Bauweise erstellt, sind voll unterkellert und bieten auf jeweils ca. 107m² Wohnfläche eine ansprechende Aufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils die Diele, das Gäste-WC, die abgeschlossene Küche und ein großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich jeweils drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Duschbad. Die eigene Gas-Heizung, der Waschraum und weitere Stellfläche befindet sich jeweils im Keller. Alle Reihenhäuser verfügen über einen eigenen Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Finanzierung der Häuser erfolgte mit Hilfe von öffentlichen Mitteln, welche bisher noch nicht komplett zurückgezahlt sind. Die Reihenhäuser unterliegen daher aktuell noch einer Mietbindung (Kostenmiete). Nach Rückzahlung der öffentlichen Mittel und Auslauf der Bindungsfrist können die Wohneinheiten frei vermietet werden. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 16.665 € jährlich.

Ausstattung

Eine solide Immobilie aus dem Baujahr 1992:
+ Massivbauweise mit witterungsbeständiger Klinkerfassade
+ Isolierverglasung
+ Kunststofffenster mit Rollladen
+ Gas-Zentralheizungen (1992) je Haus separat
+ Weiß geflieste Bäder/Gäste-WC
+ Küche, Flure, Wohnzimmer mit hellem Fliesenboden
+ Laminat/Teppichböden in den Zimmern (durch Mieter verlegt)
+ Moderne und wirtschaftliche Grundrisse
+ Alle Häuser mit eigenem Stellplatz und Garten
+ Süd-Westterrassen
+ Vollkeller für weitere Stellfläche

Sonstiges

Eine attraktive Kapitalanlage für den Investor, der zeitlich über die Mietpreisbindung der Wohneinheiten hinausschaut. Die zentrale Lage und ansprechende Aufteilung der Häuser bieten auch zukünftig ideale Voraussetzungen für eine profitable Vermietung. Die Daten des Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Gibt es mehrere Kaufinteressenten zum Angebotspreis, wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

In sehr zentraler Lage von Emsdetten. Der Supermarkt liegt in direkter Nachbarschaft und auch das Stadtzentrum bzw. der Bahnhof liegen nur 800m entfernt. Alle täglichen Erledigungen können somit bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erleigt werden.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Ihr Immobilienberater

Paul-Bernd Matzker

02572-98425
02572-98413

Assistent der Geschäftsführung Wirtschaftsingenieur (M.Sc.) Immobilienverwalter (IHK)

Kontakt

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